Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) – Mức thuế suất GTGT áp dụng 2026 | VGO TAX 📊 Xem bảng tra cứu thuế VAT nhà hàng quán ăn 2026 đầy đủ →

❓Tại sao Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) chịu thuế VAT 10% không được giảm xuống 8%?

Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) chịu thuế GTGT 10% theo Điều 11 Luật 48/2024/QH15 + Phụ lục I NĐ 174 (BĐS loại trừ). Không thuộc diện giảm theo NĐ 174/2025 vì chịu Thuế TTĐB hoặc thuộc danh mục hàng hóa đặc biệt giữ nguyên 10%.

⚖ 10% - Thuế suất thông thường 📋 Điều 11 Luật 48/2024/QH15 + Phụ lục I NĐ 174 (BĐS loại trừ) 📅 Hiệu lực: 01/01/2026
⚠ Lỗi thường gặp — Lỗi phổ biến khi chưa cập nhật phần mềm

Áp VAT sai cho Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) trên hóa đơn điện tử → Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) phải ghi đúng căn cứ pháp lý trên hóa đơn theo quy định mới 2026

✓ Đã kiểm chứng · Cập nhật 06/2026 · QuanGiaSo.biz.vn 🔍 Kiểm tra hóa đơn →

📌 Câu hỏi thường gặp

Ghi nội dung gì trên hóa đơn VAT cho Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10)? +
Ghi thuế suất 10% - Thuế suất thông thường và căn cứ Điều 11 Luật 48/2024/QH15 + Phụ lục I NĐ 174 (BĐS loại trừ) đúng theo quy định hiện hành.
Phần mềm KiotViet/MISA có tự động cập nhật thuế Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) không? +
Phần mềm cần cấu hình thủ công sau mỗi lần thay đổi luật. Upload file XML hóa đơn lên Soi Thuế AI để kiểm tra toàn bộ hóa đơn đang áp đúng chưa.
Hóa đơn đã xuất sai thuế Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) phải xử lý thế nào? +
Nếu chưa gửi khách: hủy và lập hóa đơn mới. Nếu đã gửi: lập hóa đơn điều chỉnh theo Điều 19 NĐ 123/2020/NĐ-CP. Lưu đầy đủ hồ sơ điều chỉnh.
Cách tra cứu nhanh thuế suất Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) trên điện thoại? +
Vào quangiaso.biz.vn/tax/phi-quan-ly-toa-nha-chung-cu-vat10 — tra cứu miễn phí, cập nhật theo luật 2026. Hoặc dùng Soi Thuế AI để upload XML hóa đơn kiểm tra tự động.

🛠 Cách kiểm tra thuế Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) trên phần mềm kế toán

  1. 1
    Tra cứu mức thuế đúng
    Vào QuanGiaSo.biz.vn → nhập tên 'Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10)' → xác nhận mức 10% - Thuế suất thông thường
  2. 2
    Kiểm tra cấu hình phần mềm
    Mở phần mềm kế toán → Danh mục hàng hóa → Tìm 'Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10)' → Xem cột Thuế suất
  3. 3
    Sửa nếu sai
    Đổi thuế suất thành 10% - Thuế suất thông thường → Lưu → Kiểm tra lại hóa đơn mẫu trước khi xuất thật
  4. 4
    Upload XML để xác nhận
    Xuất 1 hóa đơn test → Upload XML lên Soi Thuế AI → Xác nhận 100% các dòng đúng thuế suất
🏷 Bất động sản - Quản lý tòa nhà

Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10)

   Thuế suất: 10% - Thuế suất thông thường

⚠ Lỗi kế toán hay mắc phải

SAIÁp VAT8 cho bia/rượu
ĐÚNGBia rượu là VAT10 + TTĐB. Không được giảm.
HẬU QUẢKhai sai thuế, phạt 20% số tiền thiếu + tiền chậm nộp

📱 Nhập đúng trên phần mềm nào?

Chọn phần mềm bạn đang dùng để xem hướng dẫn chi tiết từng bước:

MISA SME Hướng dẫn → KiotViet Hướng dẫn → Sapo POS Hướng dẫn → Fast Hướng dẫn → E-Invoice Hướng dẫn → BKAV Hướng dẫn →

🏷 Các mặt hàng trong nhóm này

phí quản lý chung cư phí dịch vụ chung cư phí bảo trì tòa nhà phí quản lý tòa nhà property management fee phí vận hành chung cư phí gửi xe chung cư phí bảo vệ tòa nhà phí vệ sinh chung cư phí thang máy phí hồ bơi chung cư phí gym chung cư phí dịch vụ tòa nhà phí bảo trì chung cư ban quản trị chung cư phí quản lý tòa nhà văn phòng phí dịch vụ căn hộ tháng phí điện nước chung cư tháng phí gửi xe máy ô tô chung cư phí thang máy bảo trì hàng năm phí vệ sinh khu vực chung phí bảo vệ an ninh 24/7 phí internet cáp tv chung cư phí hồ bơi gym chung cư phí quản lý ban quản trị vote

❓ Câu hỏi thường gặp

Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) chịu thuế GTGT bao nhiêu phần trăm năm 2026?
Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10) chịu thuế suất 10% - Thuế suất thông thường theo Điều 11 Luật 48/2024/QH15 + Phụ lục I NĐ 174 (BĐS loại trừ).
Khi lập hóa đơn Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10), cần ghi căn cứ pháp lý gì?
Ghi căn cứ Điều 11 Luật 48/2024/QH15 + Phụ lục I NĐ 174 (BĐS loại trừ) vào phần ghi chú hóa đơn.
Nếu nhập sai thuế Phí quản lý tòa nhà, chung cư (VAT10), doanh nghiệp bị phạt như thế nào?
Khai sai thuế suất bị phạt 20% trên số thuế thiếu cộng tiền chậm nộp 0.03%/ngày. Nếu hóa đơn đã xuất sai, phải lập hóa đơn điều chỉnh hoặc thay thế.

Tra cứu toàn bộ hàng hóa trong 1 giây

Engine tra cứu thuế tự động — Chỉ cần Nhập tên sản phẩm hay import vào 1 danh sách sản phẩm bất kỳ — engine tự động tra ra mức thuế GTGT, TTĐB, KCT cùng căn cứ pháp lý đầy đủ rồi xuất ra file Excel cho bạn.

Bấm Để Tra Cứu →